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父母欠債,未成年子女名下財產,能被查封嗎?
來源:互聯網 作者:

  案情摘要

  王某權與姚某春系夫妻關系,2010年在婚生子王某軒年滿13周歲時,姚某春作為王某軒的委托代理人與某房地產開發有限公司簽訂8份《商品房買賣合同》。2013年在王某軒未滿16周歲時,所涉8套房屋的所有權被登記在王某軒名下并由王某權、姚某春代為經營。

  2012年,賀某明與王某權簽訂《借款合同》,約定由賀某明出借1000萬元給王某權。后王某權未償還而被賀某明訴諸法院,并被法院強制執行。

  案件裁判

  執行過程中,法院裁定查封、拍賣、變賣王某權、姚某春、王某軒共有的登記在王某軒名下的共8套房屋。

  隨后,王某軒提出執行異議,認為法院查封的房產屬于其個人所有而要求排除執行。

  律師觀點(爭議點及理由)

  父母以未成年子女名義購買并登記為子女所有的房屋,能否因父母債務而被強制執行?

  律師認為,王某權、姚某春將涉案房屋登記在未成年子女王某軒名下時,王某權、姚某春尚未歸還賀某明借款,因此王某軒取得案涉房屋損害了賀某明的利益。另,案涉房屋一直由王某權、姚某春夫妻用于經營,明顯超出王某軒的基本生活需要。因此,綜合分析房屋購買時間、產權登記時間、王某權對賀某明負債情況及購房款的支付,認定案涉房屋應為王某權、姚某春、王某軒的家庭共有財產并無不妥,王某軒要求排除執行無法支持。故法院裁定準確無誤。


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